Avenue Marnix 28 à 1000 Bruxelles

Au cœur de l’action,
au cœur de la ville!

Immeuble de bureaux de 6 étages totalisant une surface de 3.000 m2 et situé sur la petite ceinture de Bruxelles en face de la Place du Trône. L’immeuble jouit d’une visibilité exceptionnelle et est desservi par un excellent réseau de transports en commun. Le 6e étage bénéficie d’une belle terrasse en galerie avec une superbe vue sur le Palais Royal et son parc. Cet immeuble respectueux de l’environnement met en œuvre des techniques de pointe dans la gestion de l’énergie.

Télécharger la fiche
À louer : 6ème étage - 305 m2
À louer : 6ème étage - 305 m2
ÉtageSurfaceDisponibilité
Rez-de-chaussée143 m2
1er étage403 m2
2e étage478 m2
3e étage478 m2
4e étage478 m2
5e étage478 m2
6e étage487 m2305 m2
1er sous-sol13 places de parking
Cave disponible
* Les surfaces incluent le hall d'accueil.

1

Année de construction: 1961; rénovation lourde en 2008
L’immeuble est conçu pour permettre une utilisation autonome ou commune avec l’immeuble adjacent rue du Trône 4 doublant si nécessaire sa surface d’utilisation.

2

Façades à rue en verre munies de stores extérieurs.; disposition des bureaux en périphérie avec un noyau regroupant les trémies d’ascenseurs et la cage d’escaliers; châssis ouvrants double vitrage en bois; modulation de fenêtre: 0,90 et 1,80 mètres. Ces Modulations autorisent tant les bureaux particuliers que l’espace paysager en fonction des nécessités.

3

Faux plafonds en panneaux de bois naturel avec luminaires encastrés. Faux plancher habillé de parquet, autorisant, par des boites de sol, les réseaux structurés sur tout le plateau.

4

Chauffage, ventilation et rafraîchissement des étages de bureaux au moyen de poutres actives munies de batteries chaude et froide permettant une grande flexibilité, dans le fonctionnement et la répartition dans les plateaux d’étage. Les salles de réunion du rez-de-chaussée ont également une autonomie et une grande souplesse dans le fonctionnement.

5

Ascenseurs: un monte charge (1.000 kg) et un ascenseur (630kg) desservant tous les niveaux.

6

Système de contrôle d’accès et de détection généralisée d’incendie.

7

Station de métro « Trône » à proximité immédiate.

Situation

Situé stratégiquement sur la Petite ceinture, l’immeuble est à un jet de pierre du Palais royal et de son parc. Il bénéficie autant d’une très bonne visibilité que d’une magnifique vue sur le Palais depuis sa terrasse en galerie. Le réseau de transport en commun est excellent.